Los recientes acontecimientos, marcados por desafortunados incendios en edificaciones, ponen el foco sobre una verdad ineludible: la prevención y el mantenimiento no son opcionales. En este contexto, en el siguiente artículo queremos abordar el cumplimiento riguroso de la normativa de instalaciones eléctricas.
Dictadas por el Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión (REBT), aprobado mediante el RD 842/2002, estas revisiones periódicas se convierten en acciones esenciales de prevención, proporcionando las exigencias, frecuencias y alcances de las inspecciones.
Estas revisiones periódicas obligatorias deben realizarse siempre bajo la supervisión de un Organismo de Control Autorizado (OCA), que será quien certifique el cumplimiento de los requisitos de seguridad dispuestos en la normativa de instalaciones eléctricas.
Normativa de instalaciones eléctricas en comunidades de propietarios
Las comunidades de propietarios deben estar particularmente atentas a las normativas de instalaciones eléctricas, especialmente en áreas como:
- Garajes colectivos subterráneos de más de 25 plazas, que requieren inspección cada 5 años.
- Zonas comunes con una potencia superior a 100 kW, necesitan revisión cada 10 años, lo que comúnmente afecta a alrededor de 16 viviendas o locales (una vivienda moderna tiene unos 5,5 kW).
- Piscinas con una potencia mayor a 10 kW, con inspección cada 5 años.
- Alumbrado exterior superior a 5 kW, que requiere una inspección cada 5 años.
Normativa de instalaciones eléctricas en locales de pública concurrencia
Los espacios destinados a la pública concurrencia, independientemente de su tamaño o capacidad, están sujetos a una revisión cada 5 años. Esto incluye:
- Hoteles, bares, restaurantes, cines, discotecas, pubs y cafeterías, independientemente de su ocupación.
- Comercios y centros de enseñanza o gimnasios, con una ocupación mayor a 50 personas.
Normativa de instalaciones eléctricas en sectores industriales
En el ámbito industrial, cualquier instalación con una potencia instalada superior a 100 kW debe someterse a inspecciones periódicas de cada 5 años, asegurando así el cumplimiento de la normativa de instalaciones eléctricas y la seguridad de las operaciones.
Instalaciones contraincendios
Además de las instalaciones eléctricas, la normativa sobre protección contra incendios, establecida por el RD 513/2017 (RIPCI), también exige inspecciones regulares. Estas incluyen:
- Garajes colectivos en comunidades de propietarios con más de 500 m2.
- Locales de pública concurrencia y áreas de uso administrativo o docente con superficies superiores a 500 m2 y 2.000 m2, respectivamente.
La adherencia a la normativa de instalaciones eléctricas es una obligación legal que garantiza el buen funcionamiento y la seguridad de las instalaciones, contribuyendo a la prevención de accidentes y a la mejora continua de los entornos.
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